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禅城区加装电梯管理办法昨起征求意见盘楼

发布时间:2019-11-22 17:20:11 阅读: 来源:阀体厂家

禅城区加装电梯管理办法昨起征求意见

街坊们“跑断腿”、“说不清”的旧楼加装电梯有了指引。昨日,《禅城区既有住宅加装电梯管理暂行办法(征求意见稿)》向社会征求意见,审批时限压缩为11个工作日,电梯影响通风、采光的争议点也有了衡量标准。

街坊们“跑断腿”、“说不清”的旧楼加装电梯有了指引。昨日,《禅城区既有住宅加装电梯管理暂行办法(征求意见稿)》向社会征求意见,审批时限压缩为11个工作日,电梯影响通风、采光的争议点也有了衡量标准。

在达到“两个2/3同意”门槛后,《办法》明确,申请实行“一个窗口”对外。即向规划部门申请,由规划同步征求国土、消防、公用事业等部门意 见。申请在规划部门的审批时限为11个工作日,包括收集上述部门5个工作日内反馈的意见,综合意见勘察后3个工作日内通过审核进行批前公示,公示结束后3 个工作日内出具规划许可审核意见。

曾参与多例加装电梯申请的凌惠贤,此前就加装电梯占用公共绿化问题与居委、物业、园林主管部门几番交涉,拖了几个月。“由规划部门负责征求其他部门意见,不用我们一个个去跑,方便很多。”

《办法》还就加装电梯对通风、采光等影响多大这一常见的争议焦点给出了评判标准。

《办法》明确,即使有这类异议,但加装方案“不存在明显影响异议方切身利益情形的”,将予以核发建设工程规划许可证。“明显影响”包括两类,一 是梯井(或连廊)位于外墙窗户的正南北(或正东西)投影方向,且与窗户的净距小于4米(卧室或起居室(厅))、2米(厨房、卫生间)和1.5米(其它用 房);二是异议方住宅仅有一个居住空间(卧室或起居室(厅)),且在受到拟加装电梯的影响前提下,该居住空间在大寒日获得的日照时数不足1小时的。

“有了标准,争议才能化解。”普澜路19号的徐姨说。此前,她所在的楼房为加装电梯后影响采光而争论不休,听证会不欢而散。

《办法》明确,可申请使用申请方名下的住房公积金和住宅专项维修资金。此外,禅城设立加装电梯专项补助资金,按每座电梯2万元标准补助,补助可 用于工程建设、补偿利益受损方、绿化补偿、电梯维护保养等,在建成、验收后向建设部门申请。目前,一座8层楼的加装电梯费用约40多万元,每户的电费和维 护成本约为700元/年。

来源:佛山日报

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