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我市商业银行收紧二套房贷

发布时间:2020-07-17 17:41:34 阅读: 来源:阀体厂家

二套房贷政策仍严格按原先规定执行,即以家庭为单位,购房者贷款购买第二套房的,即使购房者已经结清第一套房的个人住房贷款,也要按照第二套房房贷4成首付和房贷利率上浮为基准利率的1.1倍的政策执行。日前,记者从建行、工行等银行以及部分开发商了解到,6月30日银监会出台了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,目前该文已由我省银监局转发到我市各商业银行以及开发商手中。   据业内人士介绍,该文内容包括严格贷前审查和按揭贷款发放标准,重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求,严格遵守第二套房贷的有关政策。银行人士也表示,二套房贷政策的回归早有预期。此前我市多家商业银行根据央行2008年10月出台的房贷新政和我省政府《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》相关意见处理业务,即对于贷款购买改善型普通自住房的客户,可执行0.7倍基准利率,首付比例可低至30%,甚至最低可至20%。此次文件的转发实际上重申了银监会2007年已经出台的二套房政策,是银行监管层收紧房贷的表态,也是为了防控楼市风险带来的信贷资金安全。

而自7月1日省银监局下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》起,记者也从各大商业银行了解到,市区一些银行从本周起就开始收缩二套房贷。一家商业银行贷款部告诉记者,考虑到不少客户已经提交了二套房申请,他们将以提交的时间为准,7月13日之前申请的仍按原优惠政策处理,之后申请的将按新规定执行。另一家银行也明确表示,银行将严格执行新文件,不过目前二套房贷仍按首付三成、利率七折执行,新规定具体调整时间还在等待通知。

与此同时,大多数开发商对银行收紧二套房贷并不意外。钱隆首府的总经理陈建彪分析道,今年上半年,楼市一改2008年下半年的冷清,出现量价齐升的局面。正基于成交的火爆,大多数银行已经完成全年的房贷发放指标。银行出于信贷风险防控需求,收紧二套房贷也在情理之中。向荣集团的策划经理薛理文认为,目前收紧二套房贷对漳州楼市影响并不会太大。因为之前由于有些银行对二套房贷态度不明朗,为了避免麻烦,不少楼盘在销售时,帮客户办理的房贷大都按4成首付处理。例如鑫荣嘉园从2007年11月份至今,业主办理二套房贷都是按40%首付办理的。

■本报记者程琳

实习生沈毅娟彭升

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