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怎样算房屋贷款

发布时间:2021-01-22 06:59:27 阅读: 来源:阀体厂家

今天借贷网小编为大家讲解怎样算房屋贷款,希望能给到大家帮助。

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=月*30天+零头天数(如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天)

日利率=年利率/360 月利率=年利率/12

注:央行公布的贷款基准利率均为年利率

计算方法分两种:

(1)定期计息 定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。 计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)

(2)逐笔结息 逐笔结息即利随本清的结息方式。 贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)

1、印花税:在交付首付款的时候,就需要缴纳印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳;

2、契税:在办房产证前缴。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。

目前,国家对契税率的规定为:购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收;大于140平方米的,按3%征收;首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房,再次购买按照3%征收。

如果大家还有不清楚的地方,请点击借贷网了解更多资讯。

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