阀体厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
阀体厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

总是在说的人民币贬值到底会对房价产生多大的影响

发布时间:2021-01-22 12:30:28 阅读: 来源:阀体厂家

摘要: 也许对于大多数人来说,房价往往更能吸引人们的关注,尤其是对于普通人来说,人民币的持续贬值暂时并没有对其生活产生多大的影响。那么,这近两年来持续贬值状态下的人民币,真的对于你的未来生活毫无影响吗,你期望的房价真的不会降吗?

也许对于大多数人来说,房价往往更能吸引人们的关注,尤其是对于普通人来说,人民币的持续贬值暂时并没有对其生活产生多大的影响。那么,这近两年来持续贬值状态下的人民币,真的对于你的未来生活毫无影响吗,你期望的房价真的不会降吗?

首先:人民币贬值的主要原因:

1.经济增速下滑是人民币贬值的主因。

2.外资投资下降,国际热钱流出。

3.全球经济复苏艰难并反复,发达经济体经济有走强迹象,新兴国家经济遭遇艰难大幅下滑,新兴国家货币普遍走弱。

4.贸易顺差收窄,形成贬值压力。

其次:通货膨胀由什么引起?

在人民币贬值,房价是否下跌的问题上,关键要看是否会引发通货膨胀,这又跟一个国家生产生活资料的对外依赖度有关。如果人民币大幅贬值,则意味着严重的输入性通胀,如果通胀率超过10%,则房产会出现很多断供,银行被迫收回房产后,一般会以50%的价格拍卖处理,因此房价会大跌。

简言之,人民币对外升值时,对内贬值主要表现在人民币对楼价贬值上;在人民币对外贬值周期,对内则会升值,主要表现为楼价下跌。

综合以上分析得出结论:如果人民币对美元大幅贬值,则国内人民币的楼价将会下跌,这是由中国生产生活资料对外依存度高,特别是蛋白质、食用油高的国情所决定的。

人民币汇率对保楼市、最有利的政策是,尽快主动贬值20-30%,这样可以留住相当部分外资,楼市将向上重估,而楼市人民币价格可能相应上涨20-30%。但这个政策的实施窗口期最多还有3-5个月,即3个月后,如果再这么做,就是刻舟求剑了,反而可能成为引发人民币信心崩溃之举。

简言之,人民币的挺、贬、崩与中国楼市的涨、贬、崩有着微妙的逻辑关系,不可不察。中国最应该避免的情况是——人民币继续硬挺高位,到迫不得已时被迫贬值,结果一溃千里,出现了严重的输入性通胀,人民币大跌,而楼价暴跌。

最后:人民币贬值对房价的影响:

过去十几年中国房价大涨的原因有很多种,其中一种,就是人民币升值,从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫,各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差,又在以人民币计价的资产上获得收益。在这个升值的过程中,拥有房产的人们,资产迅速升值。房产升值的预期,又激发了更多人买房的欲望。

但是,人民币贬值将挤破资产价格泡沫,首当其冲的就是楼市,将导致房地产价格下跌,人民币若持续贬值,将导致整个市场预期逆转,促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。

同时,人民币贬值再加上美联储加息预期升温,无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国,假设房价涨8%,人民币升值3%,这样双向叠加,粗略统计外资可以稳赚11%,而如今人民币贬值,外资投资积极性肯定会受影响,并会考虑撤出中国,那么境内外资本流失,对中国的楼市的影响就是大利空,接下来会受到很大的冲击。

房窝窝您最贴心的购房专家,淮安专业的房产电商平台,您的需求,我们的追求,买房就上房窝窝!

转载文章,请注明文章来源房窝窝,并标明原文地址:

http://www.funwowo.com/news/2016/daily_news_1102/4487.html

房窝窝购房服务热线:0517-80772491 房窝窝购房交流QQ群:325559455

三消魏蜀吴腾讯版

电脑装机必备软件下载

问道手游小米版安卓版

热血战纪手机版