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恒大珠江新城新地王被指已非市场行为

发布时间:2020-03-02 14:31:46 阅读: 来源:阀体厂家

总建筑面积仅40100平方米的珠江新城D4-B2地块,恒大成功以13.22亿元夺得,楼面地价高达32967元/m2,远超2010年保利以20605元/m2创下的白云新城地王纪录,晋身广州新地王。如此结果,让早在2011年便已申请勾地的力迅地产有点郁闷。竞拍之初,力迅在底价7.03亿元上曾一下叫出了8亿元的价码,但在叫价到8.34亿元之后,争地之战就只在18号的恒大地产与78号的广州联鸿之间进行了,其余16家开发商都成了壁上观。拍卖之后,78号的身份之谜得以揭晓,广州联鸿隶属于广州市长江企业集团,据称在广州拥有多家专业批发市场,也是目前中大商圈内的知名大佬。

对于32967元/m2的价格,多数业界人士都表示大出意料之外。同创卓越房地产投资顾问公司总经理赵卓文表示:这确实是一个非常特别的个案,不会成为珠江新城的地价标准,该纪录在5年内难以被打破。这个地价超出了人们的预期,完全不能用市场价格或者成本来分析,如同足球比赛打出了20:0,所有的技术分析都成为了废话。只能感叹一声:"恒大还是有钱啊!"中原地产项目部总经理黄韬也对媒体表示:这个价格有点不理性。

恒大拿下此地王在充分显示了有米之余,是否会对珠江新城乃至整个广州的楼价产生直接的影响?毕竟,这么高的地价肯定会对市场预期产生直接的心理暗示,极有可能成为推高广州楼价的诱因。

尽管广州市国土房管局相关人士强调表示,珠江新城地块具有很强的稀缺性,所以在土地市场上不具有代表性。虽然说这是珠江新城的最后一块地,但当下珠江新城还有不少在售项目的售价也都没过4万元/m2,可以说是仅处在新地王的地价水平。这些楼盘会否跟风涨价呢?真的很难说。 (王荔珏)

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