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超九成银行首套房贷无利率优惠当下获贷取决于什么1-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:59:44 阅读: 来源:阀体厂家

随着银行负债成本上升,信贷额度受限,银行的收入及利润承受压力,提高房贷利率、逐步减弱房贷折扣成为银行的必然选择。

据了解,9月全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,相比去年9月的4.44%,上升了17.66%。全国533家银行中,共有36家银行分(支)行暂停受理房贷业务,485家银行分(支)行不再提供优惠利率,占比超过九成。

相对于贷款利率的上升,购房者们更担心的是迟迟拿不到贷款。

如今,房贷额度紧张已经成为普遍现象,这是大多数银行都面临的问题。以至于放款时间由15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务已进入排队等“贷”状态,少数银行暂停新增房贷业务受理。

此外,随着严查消费贷等政策调控,房屋回归居住属性后,不仅其他贷款的使用范围受到监管,银行对购房者的贷款审核及额度把控也比以往更加严格。

个人资产和负债情况一般是银行关注的焦点,仍是贷款成功与否的关键,比如贷款、信用卡之类的负债。具体到每家银行,又会有不同的规章制度和不一样的标准,有的银行房贷要求申请者在他行没有其他商业贷款,有的又要求信用卡负债每月不超过一定比例。

放贷与否,也跟地区的贷款健康状况有关系,如果不良贷款较多,分行会上收权限,需要收集申请人的全部资料,交到上一级的分行进行审核,贷款时间和成功率就会受到影响。

此外,银行是否放贷跟我们前文说到的银行贷款额度紧张也有密切关系,贷款额度不充裕,银行则不同程度的收缩房贷放款规模。

当下贷款利率上升的环境下,并不是接受了上浮利率就能成功获贷,贷款成功与否也得看天时地利人和。

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