阀体厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
阀体厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

北京诞生新科地王总价86亿一线城市地价依然任性-【新闻】

发布时间:2021-05-28 08:58:53 阅读: 来源:阀体厂家

北京诞生新科地王总价86亿 一线城市地价依然任性

北京又见地王一线地价依然任性

土地市场能否给楼市传递热度,有待观察

1月7日,北京土地市场出让三宗地块,其中丰台区花乡白盆窑地块以86.25亿元总价创下历史纪录,成为新科总价地王。

在楼市下行探底并在2014年底出现一丝暖意背景下,一线城市土地市场也表现出火爆态势,尤其是近两个月来,高价地块频出。业内分析预测,2015年土地市场可能进一步复苏,但这种行情是否能传递到楼市还有待观察。

地王北京诞生新科总价地王

《经济参考报》记者了解到,白盆窑地块在挂牌伊始便受到业内广泛关注。根据出让公告信息,该地块创下2014年以来北京土地市场多项纪录。首先,建筑规模达到了41.87万平方米,为2014年以来面积最大地块;其次,其起拍价达到70.7亿元,为2014年起拍价最高;此外,该地块将配建最贵自住型商品房,销售单价为29000元/平方米。

亚豪机构市场总监郭毅表示,“如此大的体量此前较为少见,近3年只有6宗规划建面超过40万平方米的地块出让。”因此,竞拍之前业内曾预计地块最后的成交总价将突破80亿元。

在网上竞价环节,地块共计收到了5次网上有效报价。而在拍卖现场,则吸引了华润首开平安联合体、龙湖天恒联合体、金融街首创联合体、万科、住总保利联合体等多家知名房企。

7日下午,在现场竞价环节,经过57轮的激烈争夺,该地块最终被华润联合体以86.25亿元总价竞得,溢价率达到22%。而这一总价也打破了由西城区华嘉胡同地块于2014年8月份创造的74.6亿元的总价纪录,白盆窑地块成为北京土地市场新的总价地王。

中原地产首席分析师张大伟告诉《经济参考报》记者,“白盆窑地块在北京单个地块成交额上突破历史纪录,也是住宅类的最大单体成交地块,毫无疑问是住宅类的地王地块。”

资料显示,白盆窑地块位于中关村科技园区丰台园的核心位置,周边环绕航天海鹰产业园、总部基地等产业园区,是丰台区产业和企业的聚焦区。同时,近年来四环沿线少有新项目入市,住宅产品更为稀缺,北京西南版块因此广受房企关注,楼面价屡创新高。

竞争一线城市土地市场持续火爆

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《经济参考报》记者,从7日土地市场拍卖情况看,在经过了2014年四季度利好不断的刺激和市场成交复苏势头显现之后,房企对于土地市场的热情有所升温,中小房企出手即是一种信号。

1月份前7天,北京土地市场已经完成5宗经营性用地的成交,土地出让金总额达179.3亿元。其中,与华润相关的联合体已经先后三度出手,涉及的总金额达173.15亿元。

二手房洗衣液石材建筑装饰冷轧不锈钢板材水泥建筑灾后重建木地板水龙头防水建材养老公寓

张大伟指出,这5宗地块溢价率都处于高位,相比2014年有不同程度的上涨,单价、总价地王也再次出现。不仅如此,北京国土局目前仍有12宗地块挂牌待售,其中有8宗将在1月出让。张大伟表示,“这8宗地块,其中有6宗挂牌的起价合计63.23亿元,预计整体出让金额将突破100亿元,1月份土地出让金累计收入有望突破300亿元”。

近日,华远地产原董事长任志强也感叹道,“北京土地市场开门大吉,土地楼面价五万多似乎将是常态,溢价50%以上也是常态。”

事实上,近两个月一线城市土地市场行情高涨,甚至在整个2014年一直领先全国。 2014年12月24日,上海市公开出让12块土地,其中有5块住宅用地。当日拍卖中,浦东新区一宗地块以6.58万元的单价被格力地产竞得,该地块成为上海土地市场新的单价地王。

郑州工服订制

平凉西装订制

宁德设计西装

T恤定制运动装