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北京通州房价10年涨近7倍应克服城强业弱短板-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:02:36 阅读: 来源:阀体厂家

北京通州房价10年涨近7倍 应克服“城强业弱”短板

北京“行政副中心”身份的正式确立,让通州房地产市场再次躁动起来。

7月15日,相关媒体报道称,“通州区政府对房价上涨情况很敏感,不久之前通州区相关领导约谈了好几家开发商,提出口头警告,不要带头大幅涨价。”

但据记者近日的实地调查,一些项目的涨价预期不断升级、并未收敛。

7月8日,在紧邻北京地铁八通线临河里站的华业东方玫瑰,一位销售代表告诉记者,该项目的销售均价为30000万元/平方米。7月14日,记者回访该项目时得到的信息是,目前小区仅剩下一些大户型产品,每套房价都在470万元至500万元之间,下周可能还会进行一次提价。

京贸国际城项目10号楼6月8日开盘,开盘价定在31000元/平方米,相比此前8号楼大约27000元/平方米的在售价格,提价4000元/平方米,涨幅约15%。7月15日,该项目一位销售人员告诉记者,京贸国际城10号楼100多套房源目前已经售罄,下个月还将有一栋楼开盘,开盘价格还未最终确定。

首开香溪郡也是通州近期涨幅较大的项目。北京市住建委官方网站显示,该项目6月14日开盘成交均价为21622元/平方米,但7月11日加推二期4号楼少量房源时,均价已超过24000元/平方米,一个月的时间里售价上涨约3000元/平方米,且于当日售罄。

一位通州房地产开发商负责人在接受记者采访时表示,“在这一轮政策周期中,通州房价的上涨趋势是挡也挡不住的。”

10年涨了将近7倍

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据记者了解,过去5年京贸国际城房价大起大落,可谓通州房地产市场风头一时无二的项目。

“虽然在2010年的限购令之后,通州也出现了一些超过3万元/平方米的项目,但依然没有任何项目的风头可以盖过京贸国际城。”一位业内人士如此表示。

京贸国际城第一批房源于2010年1月入市,最初均价为1.38万元/平方米,此后数月一直涨到2.68万元/平方米,成为当时的通州楼市最高价,被称为“京城第一涨”;到了2010年11月,北京开始执行“限购”,京贸国际城四期开盘价直接降到1.98万元/平方米,降幅达7000元/平方米,又成了“京城第一降”;此后,该项目开发商在2011年9月又以特价房的名义,再次降价6000元/平方米,将均价调到了1.4万元/平方米;该项目房价重回高点是在2015年5月,8号楼开盘价为2.73万元/平方米,但6月8日10号楼开盘时价格已飙升至3.1万元/平方米。

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