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小阳春行情走多远现在买房的确有点抢【综合看点】

发布时间:2019-09-30 12:24:00 阅读: 来源:阀体厂家

契税利好政策终于落地,有米的大户型买家可省下一部分钱来补贴房屋装修。尽管从2月底到3月中旬,广州市经历了一段政策不明朗期,购房者依然在用购买力“投票”——数据显示,据广州市房管部门公布数据,2016年2月全市11区二手住宅登记宗数为6974宗,同比增加32.8%。经中介行促成二手住宅买卖业务量比2015年同期增加2.1倍。合富置业调查显示,由于央行再次降准、契税新政出台,买家入市意愿明显增加。两项政策对广州虽没有直接实际的利好,但对心理预期影响较大,不少买家担心楼价上涨,加快入市。二手网签数据显示,2月底最后一周二手住宅网签高达1747套,超过2015年的最高周网签纪录,创近3年来的新高。

让人“细思极恐”的是满堂红链家发布的另一组数据。3月1日~7日,经该公司促成的二手住宅买卖宗数超过2月整个月业务量;3月1日~14日,经该公司促成二手住宅买卖宗数也超过1月业务量。据记者“极不完全”的抽样统计,3月14日采访两名中介人士,一位在天河北分行工作,一位在海珠区东晓南工作,他们表示3月头两周成交的买卖单约等于平常一个月的成交宗数,与中介公司数据完全吻合,反映市场的确“热得烫手”。

作为地产记者也感受到市场异于往常的热度。一位同行说:“一看电话,是几年没联系的熟人或朋友,不用接电话都知道是咨询买房的事情。”果不其然,这几周接到的电话越来越多,想买房的人咨询少了,估计是已赶紧去“抢房”了,倒是业主方的电话多起来,“现在值不值得卖掉?年底卖会不会更贵?”促使这些业主打电话给记者的必然是中介招揽放盘的电话,因为中介手头上盘源没多久就消化了,要迅速补充新货,而新盘源无疑意味着新的价格,非常有可能是更高的价格。一位朋友帮家人在同德围和大德路放过盘,她自己住在西关,三个地方的中介都轮番打电话给她,问她的房子还卖不卖,尽管两个房子已于几年前出售,中介找盘迫切之下连盘源业主都来不及核实就打电话。

说实在,现在买房的确有点“抢”的感觉,同一时间好几个客人一起看房,业主接中介的电话接到手软。市场稍有风吹草动就火爆起来,家长客换房客上车族,几股“刚需”置业客流汇聚,这个“小阳春”预料将维持下去,毕竟在“营改增”的不确定因素影响下,担心税费上调的人士也会尽快入市,“末班车”行情不可小觑。

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